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宁波银行现房抵押贷款流程:
1、商品房产商务活动贷款,公司现房生活支出贷款,房屋抵押大额贷款,商住两用住房抵押大额购物贷款,商住两用房本建筑装修贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、宁波现房抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、现房贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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按揭房产抵押教育贷款,经济适用房子建筑装修贷款,全款房屋生意贷款,商品住房抵押生活支出贷款,分期购房合同抵押应急贷款等现房借款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、现房借款银行流水、工资流水;
3、宁波营业执照、公章、40平米以上,现房借款房龄在30年以内.
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的宁波住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宁波住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括宁波住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宁波住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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